Aislación de fachadas.
Verificación de aislación acústica aérea en fachadas y elementos de separación habitacional conforme al artículo 4.1.6 de la OGUC. Evaluaciones in situ e informes técnicos para acreditar cumplimiento normativo ante la Dirección de Obras Municipales (DOM).
¿Qué es y cuándo aplica?
El artículo 4.1.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) exige estándares mínimos de aislación acústica al ruido aéreo para muros divisorios, entrepisos y fachadas en edificaciones residenciales. Para acreditar este cumplimiento durante la recepción municipal, los proyectos que no utilizan soluciones pre-aprobadas en el Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Aislamiento Acústico (LOSCAA) del MINVU —o aquellos que requieren auditoría de calidad en la ejecución— deben realizar mediciones empíricas en obra terminada.
El servicio evalúa exclusivamente la transmisión de ruido aéreo mediante ensayos in situ con fuente omnidireccional. Los resultados se expresan mediante el índice de reducción sonora aparente (R'w) para particiones interiores, y la diferencia de niveles estandarizada (D2m,nT,w) para fachadas. Esto permite verificar si la constructibilidad cumple la exigencia legal o si existen vías de flanqueo por fallas en sellos y juntas.
Qué hacemos.
El servicio incluye:
- Revisión de especificaciones de arquitectura y contraste con el listado LOSCAA del MINVU.
- Definición de recintos críticos y configuración del plan de muestreo.
- Medición in situ de aislación al ruido aéreo interior (R'w) conforme a ISO 16283-1.
- Medición in situ de aislación al ruido aéreo de fachadas (D2m,nT,w) conforme a ISO 16283-3.
- Detección de puentes acústicos por deficiencias de ejecución constructiva.
- Elaboración de informe técnico de cumplimiento para carpeta de recepción DOM.
Metodología.
Revisión de antecedentes
Análisis de los planos de arquitectura y soluciones constructivas declaradas (verificación LOSCAA). Definición de pares de recintos a medir.
Coordinación de terreno
Verificación previa de condiciones de obra (cerramientos terminados, ventanas instaladas) para asegurar la validez física del ensayo acústico.
Campaña de medición in situ
Generación de campo sonoro con fuente omnidireccional y registro de niveles de emisión, recepción y tiempo de reverberación en recintos.
Procesamiento y cálculo
Determinación de los índices acústicos (R'w, D2m,nT,w) y contraste directo con los límites mínimos exigidos por la Resolución Exenta 2533 y la OGUC.
Informe técnico
Emisión del informe con los resultados de las mediciones de aislación acústica, requerido para la carpeta de recepción final en la Dirección de Obras Municipales (DOM).
Casos típicos.
Proyectos donde se requiere verificación de aislación acústica:
Normativa y referencias técnicas.
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